После развода бывшие супруги часто сталкиваются с необходимостью раздела не только имущества, но и долгов, включая кредиты, взятые в браке. Чаще всего это касается квартир, построенных с привлечением льготных кредитов. Что делать в такой ситуации, рассказала адвокат Ирина Астапчик.
Кто несет ответственность за кредит?
Если квартира строилась в браке, она считается совместной собственностью, даже если право собственности оформлено на одного супруга. При этом кредит, взятый на ее строительство, также является общим долгом. При разделе имущества суд учитывает не только доли в праве собственности, но и обязательства по выплате кредита.
Как делится долг при разводе?
Суд обычно обязывает бывших супругов выплачивать кредит в равных долях, независимо от того, кому досталась бóльшая часть квартиры. Однако банк предъявляет требования только к тому, с кем заключен кредитный договор. Чтобы обязать второго супруга выплачивать свою часть долга, необходимо указать это в исковом заявлении при разделе имущества.
Что делать, если один из супругов не платит?
Если суд установил равную обязанность по выплате кредита, но один из бывших супругов не выполняет ее, второй может потребовать возмещения понесенных расходов через суд. При этом возможно начисление процентов за пользование чужими средствами.
Можно ли взыскать деньги при досрочном погашении кредита?
Если один из бывших супругов решил погасить кредит досрочно, рассчитывая взыскать половину суммы со второго, могут возникнуть сложности. Закон предусматривает, что требовать возврата всей суммы единовременно нельзя, если обязательство перед банком еще не наступило по графику платежей. Суд может обязать второго супруга выплачивать свою часть только в размере ежемесячных платежей.
Вывод
При разделе совместного имущества важно учитывать не только право собственности на квартиру, но и обязательства по кредиту. Чтобы избежать проблем, стоит заранее закрепить обязанности каждого супруга по выплате кредита в судебном порядке. В противном случае добиваться компенсации может быть затруднительно.