На рынке недвижимости «предложений кратно меньше, и именно этим пользуются все продавцы» — об этом рассказал ресурс Wikidom в своем TikTok-канале. Но покупателям все сложнее приобретать жилье по выставленным ценам.
На первый взгляд может показаться, что рынок чувствует себя вполне неплохо: цены держатся, активность есть, интерес сохраняется. Но если смотреть глубже, то оказывается, что ситуация уже не такая однозначная, считает эксперт рынка недвижимости Wikidom Николай Тукин. Покупатели все чаще занимают выжидательную позицию. «Я точно понимаю, что мы уже упираемся в своеобразный потолок покупательной способности. В хорошем смысле слова мы сейчас просто выжимаем уже полусухую тряпку», — отмечает аналитик.
По его словам, сейчас еще все держится на том, что на рынке катастрофически мало нормальных предложений.
— Если мы сравниваем рынок любого города два года назад, полтора и сейчас, то понятно: предложений на рынке кратно меньше, и именно этим пользуются все продавцы. То есть у покупателей просто как будто бы не остается вариантов: беру либо не беру, — рассуждает эксперт. — И это постоянное повышение цены делает покупателей заложниками, но поджимает их уже под те условия, на которых они просто в скором времени, мне кажется, не то чтобы не смогут соглашаться — они просто их технически не потянут.
Под роликом комментатор обратил внимание, что сейчас часть покупателей недвижимости рассматривает квартиры и дома не как необходимое жилье, а как способ сохранить свои сбережения:
«Почему риелторы, анализируя рынки жилья, говорят о квартирах только как о жилье? Забавно видеть удивление ценам, оценку трендов и аналитику, которая не основана на реалиях. А реалии таковы, что квартиры — это не жилье сегодня, а последний способ для обычных людей с деньгами в стране эти деньги сохранить. Отсюда понятны поднятие цен, пустые метры и низкая демография с постоянным ростом цен. Что не ок, конечно. Но дело в том, что квартиры — это уже давно не квартиры. Это инвестиция, как скупка картин, драгметаллов, каких-то других предметов коллекционирования. От этого только грустнее тем, кто хочет жить, а не инвестировать».
